Liebevoll sanierte Südstadtvilla mit Wartburgblick zu verkaufen

Das Gebäude ist ein zweigeschossiger Villenbau in Form der Neorenaissance. Charakteristisch sind die orangefarbenen Ziegel mit Sandsteingliederung, Schaugiebel, ein runder Eckturm, Risalite, Balkone und Erker. Im Innenraum setzen repräsentative Türrahmungen, Stuckdecken und Eichenvertäfelungen stilvolle Akzente.

Das Mehrfamilienhaus wurde um 1896 errichtet.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind.

Es handelt sich um eine 4-Raumwohnung, eine 3-Raumwohnung und zwei 2-Raumwohnungen. Die Wohnung 3 wurde komplett im Jahr 2022 hochwertig saniert. In der Wohnung 1 wurde 2024 eine hochwertige Komplett-Sanierung durchgeführt.

WE 1 Souterrain (2 Zimmer)
- Wohnfläche: 60,85m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Flur
- Wohnzimmer, Schlafzimmer und Wintergarten sind neu mit Parkett ausgestattet
- Flur, Küche und Badezimmer sind gefliest
- Wintergarten mit freiem Blick auf Wartburg und Thüringer Wald
- Kellerraum
- Gartennutzung möglich
- Kaltmiete mtl.: 550,00 EUR
- vermietet seit 01.05.2018

WE 2 Souterrain (2 Zimmer)
- Wohnfläche: 60,14m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad/WC
- Flur
- Terrasse
- Kellerraum
- Gartennutzung möglich
- erzielbare Kaltmiete mtl.: 750,00 EUR (derzeit in Eigennutzung)
vermietet seit 01.06.2024

WE 3 Erdgeschoss (4 Zimmer)
- Wohnfläche: 118,48m²
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Tageslicht-/Marmorbad mit Regendusche, WC und Waschtisch
- Ankleidezimmer mit Einbau-Regalsystem
- Gäste-WC
- 2 Flure
- Esszimmer/Wintergarten
- Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Wintergarten sind mit Marmor gefliest
- alle übrigen Zimmer sind mit Parkett ausgestattet
- Esszimmer/Wintergarten und Schlafzimmer mit freiem Blick auf Wartburg und Thüringer Wald
- Kellerraum
- Gartennutzung möglich
- Kaltmiete mtl.: 1.350,00 EUR
- vermietet seit 01.04.2024


WE 4 1. Obergeschoss (3 Zimmer)
- Wohnfläche: 105,01m²
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Bad/ WC
- Gäste-WC
- 2 Flure
- 2 Balkone
- Kellerraum
- Gartennutzung möglich
- erzielbare Kaltmiete mtl.: 1.250,00 EUR (derzeit in Eigennutzung)
vermietet seit 15.10.1022

erzielbare Gesamt-Kaltmiete: 3.900,00 EUR

Das ruhige Mehrfamilienhaus liegt in der bevorzugten Lage der Südstadt, dem Villenviertel.
In unmittelbarer Nähe zum Wald, Wander- und Radwege sowie zum Prinzenteich.

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.