pro domo Hausverwaltungsgesellschaft mbH
Tel.: +49 (0) 36 91 / 75 72 - 0
Fax: +49 (0) 36 91 / 75 72 - 72
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Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage

Objektübersicht

Objektart   Etagenwohnung
Adresse   99817 Eisenach, Ulrich-von-Hutten-Straße 6
Objektnummer   138849
Baujahr   1938
Zimmerzahl   2
Wohnfläche (ca.)   48,42 m²
Kaufpreis   60.000,- €
Hausgeld (ca.)   213,39 €
Etage   2
Balkon / Terrasse   ja
Energieausweis Baujahr   1938
Gartennutzung   ja
Denkmalgeschützt   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   1
Badezimmer   1
Heizung   Zentralheizung
rollstuhlgerecht   nein
barrierefrei   nein
Zustand   gepflegt
Provision für Käufer   3% zzgl. geltender MwSt.
Provisionshinweis   Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung

•die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses
•die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert
•die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100

Ausstattung

•Küche mit PVC-Boden
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer mit Balkonausgang
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
•alle Wohnräume und Flur sind mit Teppichware ausgestattet
•Balkon
•Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand
Die Bodenbeläge haben altersbedingte Abnutzungs - und Verschleißspuren

Lage

•ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt
•ca. 1,2 km vom Autobahnanschluss entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
•öffentlicher Personennahverkehr, Sportstätten, Bad und Hallenbad in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

•Kabel (Anbieter Vodafone)
•Hausmeisterservice
•Zustand: unrenoviert

•der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 57,62 EUR
•das monatliche Hausgeld beträgt 188,54 EUR, die Rücklage beziffert 24,85 EUR
•die Wohnung ist seit 01.01.2026 im Leerstand und soll auch in diesem verkauft werden

Kontaktinformation

pro domo Hausverwaltungsgesellschaft mbH
Karolinenstr. 8
99817 Eisenach

Tel.: +49 (0) 36 91 / 75 72 - 0
Fax: +49 (0) 36 91 / 75 72 - 72
E-Mail: info@pro-domo.com
Internet: www.pro-domo.com

Ihr Ansprechpartner

Frau Katrin Eberhardt

Telefon: 03691/7572-69
k.eberhardt@pro-domo.com

Aussenansicht Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage
Aussenansicht 
Innenhof Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage
Innenhof 
Grundriss Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage
Grundriss 
Küche Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage
Küche 
Bad Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage
Bad