Druckansicht VERKAUF für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! 3,5 Raum-Maisonettewohnung mit Balkon im 2. OG

Objektübersicht

Objektart		Maisonettewohnung
Adresse		99817 Eisenach, Ulrich-von-Hutten-Straße 4
Objektnummer		149368
Baujahr		1938
Zimmerzahl		3,5
Wohnfläche (ca.)		81,95 m²
Kaufpreis		108.000,- €
Hausgeld (ca.)		387,14 €
Etage		3
Balkon / Terrasse		ja
Wesentlicher Energieträger		Fernwärme
Energieausweis Baujahr		1938
Denkmalgeschützt		ja
Objekt ist vermietet		ja
Schlafzimmer		3
Badezimmer		2
Küche		Einbauküche
Heizung		Zentralheizung
Befeuerung		Fernwärme
Zustand		gepflegt
Provision für Käufer		6% zzgl gesetzlicher MwSt
Provisionshinweis		Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Objektbeschreibung

Attraktive 3,5-Raumwohnung in der historischen BMW-Siedlung zum Kauf für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ideal.

•die angebotene 3,5-Raum- Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses
•die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert

Ausstattung

- Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Flur
- sämtliche Wohnräume sowie die Flure sind mit Laminatboden ausgestattet
- Küche ist mit PVC-Belag ausgestattet
- Bad und Gäste-WC sind vollständig gefliest
- Balkon
- Kellerraum

•die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100
•der monatliche Erbbauzins beträgt momentan 88,32 EUR
•das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 342,30 EUR sowie 44,84 EUR Rücklage
•die Wohnung ist zum 30.09.2026 gekündigt - Mieteinnahmen p. a. 6.396,00 EUR
Ab dem 01.10.2026 wird die Wohnung im Leerstand verkauft.

Lage

- ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt
- ca. 1,2 km vom Autobahnanschluss entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
- öffentlicher Personennahverkehr, Bad, Hallenbad und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

- Fahrradkeller
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Zustand: renoviert

Kontaktinformation

pro domo Hausverwaltungsgesellschaft mbH
Karolinenstr. 8
99817 Eisenach

Tel.: +49 (0) 36 91 / 75 72 - 0
Fax: +49 (0) 36 91 / 75 72 - 72
E-Mail: info@pro-domo.com
Internet: www.pro-domo.com