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Solide Kapitalanlage für Einsteiger!!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Gartenabteil in bevorzugter Lage

Aussenansicht

60.000,- €

Innenhof

Grundriss

Aussenansicht

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

99817 Eisenach, Ulrich-von-Hutten-Straße 6

Objektdaten

Objekt-Nr. 138849

Wohnfläche (ca.) 48,42 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 60.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Balkon / Terrasse

Gartennutzung

Denkmalgeschützt

Objekt ist vermietet

rollstuhlgerecht

barrierefrei

Details

Hausgeld (ca.)

213,39 €

Etage

Schlafzimmer

Badezimmer

Heizung

Zentralheizung

Provision für Käufer

3% zzgl. geltender MwSt.

Provisionshinweis

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

•die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich in Hochparterre eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses
•die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert
•die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100

•Küche mit PVC-Boden
•Wohnzimmer mit Balkonausgang
•Schlafzimmer mit Balkonausgang
•Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
•alle Wohnräume und Flur sind mit Teppichware ausgestattet
•Balkon
•Kellerraum

Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand
Die Bodenbeläge haben altersbedingte Abnutzungs - und Verschleißspuren

•ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt
•ca. 1,2 km vom Autobahnanschluss entfernt
•Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
•öffentlicher Personennahverkehr, Sportstätten, Bad und Hallenbad in unmittelbarer Nähe

•Kabel (Anbieter Vodafone)
•Hausmeisterservice
•Zustand: unrenoviert

•der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit 57,62 EUR
•das monatliche Hausgeld beträgt 188,54 EUR, die Rücklage beziffert 24,85 EUR
•die Wohnung ist bis 31.12.2025 noch vermietet, Mieteinnahmen p.a. 3.679,44 EUR
Die Wohnung wird im Leerstand verkauft

Ansprechpartner

Frau Katrin Eberhardt

Telefon: 03691/7572-69
k.eberhardt@pro-domo.com

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Objektanfrage

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