VERKAUF für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! 3,5 Raum-Maisonettewohnung mit Balkon im 2. OG
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktive 3,5-Raumwohnung in der historischen BMW-Siedlung zum Kauf für Selbstnutzer oder Kapitalanleger ideal.
•die angebotene 3,5-Raum- Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses
•die Wohnanlage wurde 1938 errichtet und in den Jahren 2001/2002 umfangreich saniert und modernisiert
- Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen
- Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Flur
- sämtliche Wohnräume sowie die Flure sind mit Laminatboden ausgestattet
- Küche ist mit PVC-Belag ausgestattet
- Bad und Gäste-WC sind vollständig gefliest
- Balkon
- Kellerraum
•die Wohnanlage wurde in Erbbaurecht erbaut, der Erbbaurechtsvertrag endet 2100
•der monatliche Erbbauzins beträgt momentan .....EUR
•das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 342,30 EUR sowie 44,84 EUR Rücklage
•die Wohnung ist zum 30.09.2026 gekündigt - Mieteinnahmen p. a. 6.396,00 EUR
Ab dem 01.10.2026 wird die Wohnung im Leerstand verkauft.
- ca. 1,8 km vom Stadtzentrum entfernt
- ca. 1,2 km vom Autobahnanschluss entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten in fußläufiger Entfernung
- öffentlicher Personennahverkehr, Bad, Hallenbad und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Fahrradkeller
- Kabelfernsehen
- Hausmeisterservice
- Zustand: renoviert
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