Verkauf! 5 Eigentumswohnungen inkl. attraktiver Ladeneinheit in einem Paket

Ansicht Luther 39

450.000,- €

Ansicht Luther 39

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

99817 Eisenach, Lutherstraße 39-43

Objektdaten

Objekt-Nr. 143891

Wohnfläche (ca.) 335,62 m²

Zimmer 8

Kaufpreis 450.000,- €

Informationen

Baujahr

1874

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

1.458,80 €

Schlafzimmer

Badezimmer

Provisionshinweis

3% zzgl. gesetzlicher MwSt

Wohnung 4:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- offener Küchenbereich mit angrenzendem Abstellraum
- Bad mit Dusche, WC und Waschtisch
- Flur
- große Dachterrasse
- sämtliche Wohnräume sowie der Flur sind neu mit Laminatboden ausgestattet
- Küche und Bad sind vollständig gefliest
- Kellerraum
- Waschmaschinenraum
- Gemeinschaftsantenne
- Hausmeisterservice

Die Wohnung ist seit 01.03.2026 vermietet.
Mieteinnahmen p.a. 4.020,00 EUR
Derzeit beträgt das Hausgeld 211,61 EUR sowie die Rücklage 25,65 EUR.

Wohnung 5:
- Küche
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- großer Wohn-/Schlafraum
- Flur
- Keller
- Weitere Ausstattung:
- Waschraum/Trockenraum
- Gemeinschaftsantenne

Das monatliche Hausgeld beträgt 228,48 EUR, die Rücklage beziffert 27,98 EUR
Die Wohnung ist seit 01.07.2006 vermietet, Mieteinnahmen p.a. 3.813,60 EUR

Wohnung 6:
- offene Küche
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- Keller
- weitere Ausstattung:
- Waschraum/Trockenraum
- Gemeinschaftsantenne

Das monatliche Hausgeld beträgt 164,79 EUR, die Rücklage beziffert 19,12 EUR
Die Wohnung ist seit 15.02.2026 vermietet, Mieteinnahmen p.a. 3.000 EUR

Wohnung 8:
- offene Küche
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC
- Wohn-/Schlafzimmer
- Keller
- weitere Ausstattung:
- Waschraum/Trockenraum
- Gemeinschaftsantenne

Das monatliche Hausgeld beträgt 194,68 EUR, die Rücklage beziffert 23,25 EUR
Die Wohnung ist seit 15.12.2008 vermietet, Mieteinnahmen p.a. 3.544,32 EUR

Wohnung 9
- offene Küche
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WC, eigener Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- weitere Ausstattung:
- Waschraum/Trockenraum
-Keller
- Gemeinschaftsantenne

Das monatliche Hausgeld beträgt 326,50 EUR, die Rücklage beziffert 42,43 EUR
Die Wohnung ist derzeit leerstehend, Mieteinnahmen bei möglicher Vermietung p.a. 4.392,00 EUR
Die Wohnung wird im unvermieteten Zustand verkauft.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, der aktuell separat vermietet ist, Mieteinnahmen p.a. 600,00 EUR

Ladeneinheit B:
- großer, lichtdurchfluteter Verkaufs- / Ausstellungsraum
- offene Wendeltreppe ins Untergeschoss
- kleine Teeküche
- WC mit Vorraum
- alle Räume im Erdgeschoss sind gefliest, im Untergeschoss ist Laminat verlegt

Das monatliche Hausgeld beträgt 332,74 EUR, die Rücklage beziffert 43,33 EUR
Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend, Mieteinnahmen bei möglicher Vermietung 6.852,00 EUR p.a.
Der Laden wird derzeit im unvermieteten Zustand verkauft.

Innenstadt
in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Fußgängerzone in fußläufiger Entfernung
öffentlicher Personennahverkehr in unmittelbarer Nähe
viele Fußgänger / Touristen passieren direkt die großen Schaufensterfronten

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter / Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner

Frau Anja Grübel

Telefon: 03691/757253
Telefax: 03691/757272
a.gruebel@pro-domo.com